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¿Cuánto gana un agente inmobiliario en España? (2026)
El sueldo que ves en los portales de empleo es de asalariado. Esto es lo que gana de verdad un agente autónomo, red por red.
Un agente inmobiliario autónomo en España factura de media unos 23.000 € al año, unas 3,5 ventas, según la estimación sectorial de Echeverría Manau con datos del INE. Después de lo que se queda su red, las cuotas y la Seguridad Social, en una red de autónomos le quedan unos 13.400-15.000 € al año antes de IRPF: entre 1.100 y 1.250 € al mes. Los 2.000-2.500 € al mes que publican los portales de empleo son sueldos de agentes asalariados, no lo que cobra un autónomo.
En este artículo · 8 apartados
- ¿Por qué los portales de empleo dicen 2.000-2.500 € al mes?
- ¿Cuánto factura de media un agente inmobiliario en España?
- ¿Cuánto se queda un agente en cada red?
- ¿Cuánto gana un agente inmobiliario al mes?
- ¿Cuánto cobra un agente inmobiliario por vender una casa?
- ¿Cuánto tarda un agente en cobrar su primera venta?
- ¿Cuánto gana un agente que factura mucho?
- Preguntas frecuentes
¿Por qué los portales de empleo dicen 2.000-2.500 € al mes?
Porque miden otra cosa. Gowork calcula unos 2.445 € brutos al mes e Indeed unos 25.874 € brutos al año para el «agente inmobiliario» en España. Las dos cifras salen de ofertas de empleo y de sueldos declarados por asalariados: personas con contrato, fijo y comisión. La mayoría de agentes que se unen a una red como iad, eXp, SAFTI, Huspy o Inmoverse son autónomos: no tienen fijo, cobran por operación y pagan sus propios gastos. Para ellos, la cifra que importa es otra: cuánto facturan y cuánto les queda.
¿Cuánto factura de media un agente inmobiliario en España?
En torno a 23.000 € al año. Es lo que la agencia cobra al cliente por las ventas del agente, no lo que llega a su cuenta.
| Dato | Cifra | Fuente | Qué vale |
|---|---|---|---|
| Facturación media por agente | ≈23.000 €/año (≈3,5 ventas) | Echeverría Manau (2022), con datos del INE de 2020-21 | La mejor estimación del sector |
| Madrid y Barcelona | ≈50.000 €/año | Ídem | Las grandes ciudades facturan el doble |
| El 25 % más productivo | ≈65.000 €/año | Ídem | La minoría que vive bien |
| RE/MAX España | ≈19.900 € por profesional (2025) | Cálculo propio: 51,62 M€ entre 2.600 profesionales (Emprendedores, 22-04-2026) | Facturación de oficina, no cobro del agente |
| Century 21 España | ≈15.000 € por asesor (2023) | Cálculo propio: 27 M€ entre 1.800 asesores (Forbes España) | Ídem |
| Honorario medio por venta | ≈6.500 € | Echeverría Manau (2022) | — |
Qué significa para ti: si te dicen que «los agentes ganan 5.000 € al mes», pregunta si es facturación o neto, y de cuántos agentes. Ninguna red de España publica cifras auditadas de lo que cobran sus agentes.
¿Cuánto se queda un agente en cada red?
Depende del reparto, de las cuotas y de las tarifas de cada red. Con la facturación media (23.000 €), un agente se queda unos 16.100 € en eXp, 16.100 € en Inmoverse, 15.000 € en SAFTI y 14.500 € en iad en su primer año, antes de autónomo e impuestos.
| Red | Reparto al empezar | Con 23.000 € facturados | Con 30.000 € facturados |
|---|---|---|---|
| eXp España | 75 % | ≈16.100 € | ≈21.300 € |
| Inmoverse | 80 % | ≈16.100 € | ≈21.400 € |
| SAFTI | 70 % | ≈15.000 € | ≈19.900 € |
| iad España | 69 % | ≈14.500 € | ≈19.300 € |
| Huspy (portales incluidos) | 60 % | ≈13.700 € | ≈17.900 € |
| Keller Williams (sin cuotas, que no publica) | 54 % | ≈12.400 € | ≈16.200 € |
| RE/MAX, sistema RAPP (con más de 6 meses en la red) | 40 % | ≈9.000 € | ≈11.800 € |
Cálculo propio con las condiciones de cada red en octubre de 2026, ventas de 6.000 € de honorarios cada una: honorarios sin IVA, ventas en viviendas de más de 150.000 €, primer año. Resta el reparto, las cuotas y las tarifas por operación de cada red; no resta la cuota de autónomos, el seguro, la gestoría ni el coche.
Qué significa para ti: con la facturación media, entre las cuatro primeras redes hay como mucho 1.600 € de diferencia al año. Lo que más te cambia el resultado no es el porcentaje, sino si la red te trae clientes y cuánto pagas cada mes mientras no vendes.
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Un agente autónomo con la facturación media gana entre 1.100 y 1.250 € al mes antes de IRPF en su primer año, ya restada la tarifa plana de autónomos (unos 1.060 € al año). Desde el segundo año la cuota de autónomos sube a unos 300 € al mes con esos ingresos, así que el neto baja si la facturación no crece.
Un agente asalariado cobra un fijo más comisión:
| Empresa | Fijo bruto al mes | Comisión | Fuente |
|---|---|---|---|
| Tecnocasa | ≈1.200-1.500 € netos en Madrid (sobre todo 1.300 €) | No lo publica | 48 ofertas de empleo, 10-2026 |
| Housfy | ≈1.350 € netos (Madrid) a 1.500 € brutos (Barcelona) | Del 12 % al 70 % | housfy.com y ofertas, 2025-26 |
| Redpiso | ≈1.330-1.350 € netos (Madrid) | Del 8 % (ventas 1-5) al 14 % (desde la 13.ª) | Oferta de una oficina, 2025-26 |
¿Cuánto cobra un agente inmobiliario por vender una casa?
Su parte de los honorarios de esa venta. En España la agencia cobra al vendedor entre el 3 % y el 5 % del precio más IVA. Con una vivienda de 250.000 € al 4 % (10.000 € de honorarios), el agente se lleva:
| Red | El agente cobra por esa venta |
|---|---|
| eXp España | 7.500 € |
| Inmoverse (tras el fee de 350 €) | ≈7.720 € |
| SAFTI | 7.000 € |
| iad España | 6.900 € |
| Huspy | 6.000 € |
| Keller Williams | 5.400 € |
| RE/MAX, sistema RAPP | 4.000 € |
| Century 21 (≈30 % al empezar, según testimonios) | ≈3.000 € |
¿Cuánto tarda un agente en cobrar su primera venta?
Entre 3 y 6 meses. Los agentes cuentan en reseñas que pasan «3-4 meses como mínimo» hasta el primer cobro (GoWork, iad, 2023), y el camino de captar, vender y firmar en notaría lo alarga a menudo hasta el sexto mes. Durante ese tiempo pagas la cuota de la red, el autónomo, el seguro, el coche y el móvil sin ingresar nada.
Qué significa para ti: antes de elegir red, cuenta cuántos meses puedes aguantar sin cobrar. Si empiezas de cero y aguantas menos de tres, un puesto con nómina. Si ya tienes oficio y poco margen, no sueltes lo que tienes: negocia o busca una red que te pase clientes. Si empiezas y aguantas menos de seis, una red que te pase clientes (y pregunta cuánto cobras por esos clientes: no siempre es el mismo porcentaje). En las reseñas, el motivo de abandono que más se repite es pagar cuotas durante meses sin captar.
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Mucho más, porque en las redes de autónomos el porcentaje sube con la facturación. Con 60.000 € facturados, a un agente le quedan unos 40.000-45.700 € en las redes de autónomos, y con 100.000 €, unos 72.000-80.400 €. Pero es una minoría: según la propia eXp, solo 7 de sus agentes en España llegaron al 100 % en 2025, menos del 2 % de su red.
| Facturación al año | Qué significa | Te queda en una red de autónomos* |
|---|---|---|
| 23.000 € | La media española | ≈14.500-16.100 € |
| 30.000 € | Por encima de la media | ≈19.300-21.400 € |
| 60.000 € | Agente consolidado | ≈40.000-45.700 € (Inmoverse) |
| 100.000 € | Muy pocos (menos del 2 % en eXp) | ≈72.000-80.400 € |
*eXp, Inmoverse, SAFTI e iad, antes de autónomo e IRPF. Cálculo propio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto gana un agente inmobiliario autónomo en España?
Con la facturación media (23.000 € al año), entre 13.400 y 15.000 € al año antes de IRPF en una red de autónomos: unos 1.100-1.250 € al mes el primer año.
¿Cuánto gana un agente inmobiliario independiente?
Lo mismo que un autónomo: depende de lo que facture y de lo que se quede su red. Sin red ni oficina, se queda todos los honorarios, pero paga él los portales, el seguro y el marketing.
¿Cuánto se gana trabajando en una inmobiliaria?
Con contrato, un fijo de unos 1.200-1.500 € al mes más comisión, según las ofertas de Tecnocasa, Housfy y Redpiso de 2025-26. Los portales de empleo calculan una media de unos 25.900 € brutos al año.
¿Cuánto cobra un agente de Tecnocasa o de RE/MAX?
En Tecnocasa, un fijo de unos 1.200-1.500 € netos al mes en Madrid (sobre todo 1.300 €) más comisión, según sus ofertas de octubre de 2026. En RE/MAX, en el sistema RAPP, el 40 % de los honorarios sin cuota de oficina (los 6 primeros meses con mentor, el 30 %).
¿Se puede vivir de ser agente inmobiliario?
Sí, a partir de unos 30.000 € de facturación al año, por encima de la media: en una red de autónomos quedan unos 1.500-1.700 € al mes antes de IRPF el primer año, con la tarifa plana de autónomos. El primer año es el más duro: la primera venta tarda entre 3 y 6 meses.
Fuentes y transparencia
Fuentes: Echeverría Manau, «¿Qué factura un agente inmobiliario en España?» (LinkedIn, 25-03-2022, con datos del INE de 2020-21) · Gowork, «¿Cuánto gana un agente inmobiliario?» · Indeed, sueldos de agente inmobiliario en España · Emprendedores (22-04-2026) para RE/MAX · Forbes España para Century 21 · blog oficial de eXp España (05-09-2025) · webs, folletos y reglamentos oficiales de iad, SAFTI, RE/MAX, Keller Williams, Huspy e Inmoverse · ofertas de empleo de Tecnocasa, Housfy y Redpiso (2025-26) · reseñas de agentes en GoWork · cuotas de autónomos de 2026. Los cálculos son propios, con las condiciones de cada red a octubre de 2026. El detalle de cada cifra está en la ficha de cada red.
Transparencia: InmoCompara lo hace un equipo de profesionales inmobiliarios. Aplicamos el mismo método a todas y cada dato lleva su fuente.
Actualizado: 5 de noviembre de 2026.
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