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iad para agentes: comisiones, cuotas y opiniones (2026)
En una frase: Red de asesores autónomos sin oficina ni franquicia, con más de 900 asesores. Porcentaje base del 69 %, cuota mensual y un modelo de equipo de 5 niveles que la propia iad llama Marketing Multinivel (MLM). Con 30.000 € facturados el primer año, a un agente le quedan ≈19.300 € (cálculo propio).
¿Qué condiciones da iad a sus agentes?
| Concepto | Dato |
|---|---|
| Origen de la empresa | Francia |
| Agentes en España | Más de 900 asesores en España; el grupo reúne a “más de 20.700 emprendedores inmobiliarios” en ocho países oficial, blog iad, ejercicio 2025/2026, sin fecha exacta; ≈900 en LinkedIn (10-2026) tercero |
| Modelo | Red de autónomos sin oficina oficial |
| Lo que se queda el agente | 69 % desde la primera operación. «Producción+»: +18,8 % solo sobre lo que pase de 70.000 € al año (se cobra en febrero) oficial, reglamento 2023 |
| Tope / 100 % | No hay 100 %; máximo marginal del 87,8 %. Con 100.000 € el % medio real ronda el 74 % (cálculo propio) |
| Coste de entrada | «Registration fee», kit de marca opcional y seguro de RC obligatorio a cargo del asesor; importes no publicados. iad estima el coste total del primer año en 1.500-2.000 € (cuota, alta, kit, RC y autónomo) oficial, folletos 2025 |
| Cuota mensual | 99 € + IVA los 6 primeros meses y 129 € + IVA desde el 7.º oficial, folleto 2025 |
| Tarifa por operación | 250 € + IVA por operación por encima de 70.000 € (reglamento 2023; no confirma si sigue) |
| Coste del primer año (sin autónomo) | 1.368 € de cuota (cálculo propio); iad estima 1.500-2.000 € con alta, seguro y autónomo oficial |
| ¿Te dan clientes? | No. Herramienta de prospección propia y app propertips (recomendaciones de particulares) [revisión propia de lo publicado, 10-2026] |
| Portales | Incluidos en la cuota: «más de 120 portales» oficial |
| Ingresos por equipo | 5 niveles: 7 % / 3 % / 1,5 % / 0,5 % / 0,2 % de los honorarios de cada asesor del equipo (12,2 % en total), pagado de la parte de iad; más Crecimiento+ (+10-15 % sobre el aumento del equipo) oficial, folleto 2025 oficial, join-iad.es/cursos: “Marketing Multinivel (MLM) aplicado al sector inmobiliario”; folletos 2025: “Marketing de Red” |
| Permanencia y salida | «Sin permanencia mínima, sin penalizaciones» oficial. Producción+ exige seguir en la red el 1 de febrero |
| Formación | Mixta e incluida en la cuota: coach (el asesor que te patrocina), Programa de Acompañamiento Inicial, Universidad iad online 24/7 con tests y cursos presenciales oficial, folletos 2025. 6 centros formativos y 33 formadores habilitados. “Deberás dedicar entre 6 y 9 meses para completar todos los cursos del programa”. Aunque vengas del sector, “debes realizar este programa para poder convertirte en agente iad”. Se puede vender antes de acabar, pero “se debe haber superado el curso que la concierne” oficial, join-iad.es/cursos, consultada 2026-11-06 |
| Requisitos para entrar | Sin experiencia; seguro de RC obligatorio a cargo del agente oficial |
| Cuándo cobras | Al cerrar la operación, tramitado por un gestor administrativo personal (L-V, 9-18 h); el extra de Producción+, en febrero del año siguiente oficial |
¿Cuánto se queda un agente en iad?
30.000 € → ≈19.300 € · 60.000 € → ≈40.000 € · 100.000 € → ≈72.000 € (≈67.630 € sin Producción+). Cálculo propio sin restar la cuota de autónomos; supuestos en la metodología.
¿Cómo se trabaja en iad?
- El asesor actúa en nombre de iad; mandato con firma electrónica.
- Gestor administrativo personal (L-V, 9-18 h) que valida, factura y paga.
- Microsite por asesor y software de valoración.
- Pasar un cliente a otro asesor o recomendar una vivienda: hasta un 12 % de los honorarios (ejemplo oficial: 1.200 € de 10.000 €).
- Desde el 3.er año, Producción+ exige haber metido a un asesor nuevo en el equipo.
¿Qué hace bien iad?
- Admite principiantes, con formación y mentor.
- Gestor administrativo propio.
- Sin permanencia.
- Plan publicado con detalle (folletos de 2025).
Qué incluye
- Portales oficial
- Herramienta de prospección oficial
- Soporte: gestor administrativo oficial
- Formación oficial
Cómo te ayuda a facturar más
- Puedes crear tu equipo a base de referidos, hasta 5 niveles: 7 %, 3 %, 1,5 %, 0,5 % y 0,2 % de los honorarios de cada asesor (12,2 % en total), pagado de la parte de iad. oficial
- Cobras hasta un 12 % de los honorarios si pasas un cliente a otro asesor o recomiendas una vivienda. oficial
- Admite principiantes y no tiene permanencia. oficial
¿Qué falla en iad?
- El 87,8 % que anuncia solo se aplica por encima de 70.000 €; la propia web dice también «hasta 85 %».
- Desde el 3.er año, parte del incentivo depende de reclutar.
- Portales prometidos frente a reales (queja de un asesor, 02-2024).
- No da clientes; testimonios de 3-4 meses hasta el primer cobro.
¿Qué opinan los agentes de iad?
GoWork: 3,1/5 con 17 valoraciones tercero, 31-10-2026. A favor: herramientas, apoyo y trabajo flexible desde casa (2024-2026). En contra: portales prometidos frente a reales (02-2024) y un exasesor que habla de inspecciones por falsos autónomos (08-2025, sin verificar). Varias reseñas negativas empujan hacia otras redes, así que son de reclutamiento.
¿De dónde salen los datos de iad?
- Investigación del 2026-11-01: folletos y webs oficiales, ofertas de empleo, prensa (Forbes, Valencia Plaza, La Voz de Ibiza) y reseñas (GoWork, HelpMyCash)
- join-iad.es/beneficios oficial
- join-iad.es/cursos oficial, consultada 2026-11-06
- Blog iad: iad España acelera su crecimiento oficial; ejercicio 2025/2026, sin fecha exacta; consultada 2026-11-06
- Folleto general, 01-2025 oficial
- Folleto profesionales, 06-2025 oficial
- Reglamento Producción+ 2023 oficial
- Reglamento Crecimiento+ 2023 oficial
- lms.iadespana.immo/poa oficial
- GoWork: iad España tercero
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