Inicio › Blog › ¿Cuál es la mejor inmobiliaria para trabajar en España? Comparativa de 24 redes (2026)

¿Cuál es la mejor inmobiliaria para trabajar en España? Comparativa de 24 redes (2026)

Actualizado: 6 de noviembre de 2026 · 16 min de lectura · Por el equipo de InmoCompara · Ver fuentes

No existía un ranking de inmobiliarias para agentes. Lo hemos hecho con 24 redes y la misma regla.

No hay una mejor inmobiliaria para todos: depende de cuánto pagas al mes aunque no vendas, de quién te trae los clientes y de cuántos meses aguantas sin cobrar. Con 30.000 € facturados en el primer año, las redes de autónomos sin oficina dejan al agente entre 19.300 € (iad) y unos 21.300-21.400 € (eXp e Inmoverse, empatadas); las franquicias con oficina, entre 7.400 € y 16.200 €, según la comparativa de InmoCompara de octubre de 2026.

¿Cómo hemos hecho el ranking?

Con la misma regla para las 24 redes. Miramos las seis cosas que cambian tu sueldo:

1. Reparto: qué parte de los honorarios te quedas.
2. Umbral del 100 %: a partir de qué facturación te quedas (casi) todo.
3. Costes fijos: alta, cuota mensual y tarifas por operación.
4. Clientes: si la red te pasa contactos o te los buscas tú.
5. Salida: permanencia y qué te llevas si te vas.
6. Equipo: si puedes ganar por los agentes que traigas.

Cada dato lleva su fuente y su fecha: la propia red, una oficina que recluta, prensa o reseñas de agentes. Si una red no publica un dato, escribimos «No lo publica». Ninguna red paga por aparecer.

¿Qué tipos de inmobiliaria hay para trabajar en España?

Hay cuatro modelos, y el modelo pesa más que la marca:

• Red de autónomos sin oficina (Inmoverse, eXp, SAFTI, iad): reparto alto (69-80 % al empezar), cuota de 75-130 € al mes y, en algunas, una tarifa por operación.
• Proptech (Huspy): la empresa capta, hace el marketing y paga los portales; el agente se queda un 60 % fijo.
• Franquicia con oficina (Keller Williams, RE/MAX, Century 21, donpiso y otras): eres autónomo, pero repartes con el dueño de la oficina o le pagas una cuota de mesa. A cambio tienes oficina, marca y compañeros.
• Cadena con nómina (Tecnocasa, Housfy, Redpiso): fijo de unos 1.200-1.500 € al mes más comisión. No hay meses a cero, pero el techo es más bajo.

¿Qué inmobiliaria paga más a sus agentes?

Con 30.000 € facturados en el primer año, eXp (≈21.300 €) e Inmoverse (≈21.400 €) empatan como las que más dejan al agente (menos de un 1 % de diferencia), seguidas de SAFTI e iad. Este es el ranking de las redes que publican datos suficientes para hacer la cuenta:

Cálculo propio con las condiciones de cada red en octubre de 2026: 5 ventas de 6.000 € de honorarios sin IVA, en viviendas de más de 150.000 €, primer año. Resta el reparto, las cuotas y las tarifas por operación de cada red; no resta la cuota de autónomos, el seguro, la gestoría ni el coche.

Qué significa para ti: entre las cuatro primeras hay como mucho 2.100 € de diferencia al año. Con una facturación normal, el porcentaje no es lo que decide. Decide si la red te trae clientes, cuánto pagas mientras no vendes y si te dejan entrar: eXp exige un año de experiencia en una agencia española.

¿Qué condiciones da cada una de las 24 redes?

Esta es la tabla completa. Las celdas con «No lo publica» son redes que no publican esa condición: pregúntala por escrito antes de firmar.

Qué significa para ti: de 10 de las 24 redes no hemos encontrado publicado el porcentaje o el sueldo del agente: ERA, Coldwell Banker, Oi Realtor, Look & Find, Comprarcasa, Noow, Lucas Fox, Gilmar, Property Buyers by SOMRIE y donpiso (asesor de oficina). No significa que paguen peor, pero sí que tendrás que pedirlo todo por escrito.

¿Qué inmobiliarias te dan clientes?

Solo tres dicen claramente que te pasan clientes: Huspy, Housfy e Inmoverse (Huspy e Inmoverse lo dicen en sus presentaciones y conversaciones, no en una web pública). En el resto, el agente busca sus propios clientes.

Qué significa para ti: «te damos clientes» es una promesa difícil de medir. En Huspy hay quejas de 2026 de contactos prometidos que no llegan, y de Inmoverse aún no hay opiniones públicas de agentes con las que contrastarlo. Pregunta cuántos contactos recibe al mes un agente nuevo y pídelo por escrito.

¿Hay que pagar para trabajar en una inmobiliaria?

En las redes y franquicias, sí: eres autónomo y pagas tu alta, tu cuota y tus gastos. En las cadenas con nómina, no. Esto es lo que cuesta el primer año solo de la red, sin contar el autónomo:

A eso súmale la cuota de autónomos (unos 1.060 € el primer año con la tarifa plana), el seguro de responsabilidad civil cuando lo pague el agente, el coche y el móvil.

¿Puedo irme de la red cuando quiera?

En iad y eXp, sí: lo dicen por escrito. Inmoverse no tiene permanencia, según su presentación oficial (29-10-2026) y sus condiciones oficiales por escrito (01-10-2026). En RE/MAX, si te vas antes de un año, tus captaciones pasan a tu mentor. SAFTI responde «consultar», y Keller Williams, Century 21 y Huspy no publican nada sobre la salida.

Qué significa para ti: antes de firmar, pregunta tres cosas por escrito: ¿hay permanencia?, ¿qué pasa con mis captaciones si me voy? y ¿hay cláusula de no competencia? Lo que no esté en el contrato no existe.

¿Qué falla en cada red?

Ninguna red es perfecta. Estos son sus puntos débiles, con la misma regla para todas:

• Inmoverse: cobra un fee de 350-600 € por venta (no en viviendas de menos de 150.000 €), que pesa en un año flojo. Es una empresa joven (constituida en agosto de 2024), las cifras de tamaño cambian según el documento y solo se entra por invitación de un miembro. Las viviendas que te pasa la red se cobran al 50 % y aún no hay opiniones públicas de agentes.
• eXp España: exige un año de experiencia y, según la propia eXp, solo 7 agentes llegaron al 100 % en 2025, alrededor del 1,4 % de la red (contados hasta septiembre de 2025). No publica la cuota vigente.
• SAFTI: el 100 % llega muy tarde (desde 120.001 €) y no da clientes.
• iad España: el 87,8 % que anuncia solo se aplica a lo que factures por encima de 70.000 € al año, y desde el tercer año parte del incentivo exige haber traído a un asesor nuevo.
• Huspy: el 60 % es fijo, así que con facturaciones altas queda por debajo de las redes que llegan al 100 %, y hay quejas de 2026 de contactos que no llegan.
• Keller Williams: no publica sus cuotas, la permanencia ni el coste de la formación y cada oficina puede cambiar el plan.
• RE/MAX: reparto bajo en RAPP (40-50 %) y, en MAX, 1.200 € de mesa también los meses sin ventas.
• Century 21: no hay plan público y el reparto inicial ronda el 30 %, según testimonios. Un agente contó que la formación se pagaba aparte (243 €); algunas oficinas la incluyen en sus ofertas de 2026.
• Tecnocasa: jornadas largas y muchas horas de captación en la calle, según las reseñas de sus agentes.

¿Cuál te conviene según tu perfil?

• Empiezas de cero y no tienes ahorros: una cadena con nómina (Tecnocasa, Housfy, Redpiso) o una vía sin cuota mensual (Huspy, SAFTI Connect o iad Propertips; pregunta si admiten principiantes). Sin contactos ni sueldo, la primera venta tarda entre 3 y 6 meses. Ojo con las redes de autónomos con cuota, Inmoverse incluida: se paga aunque no vendas.
• Empiezas de cero y puedes aguantar unos meses: una red que diga por escrito que admite principiantes, con formación: iad (99-129 € + IVA al mes) y donpiso Digital (60 € + IVA al mes). En las demás, pregunta antes si exigen experiencia.
• Ya tienes cartera y experiencia: el reparto alto y un umbral del 100 % bajo: Inmoverse desde 75.001 €, eXp desde 80.000 € y Keller Williams (98 %) desde 85.000 €.
• Si te hablan de montar un equipo: varias redes pagan por traer agentes (iad, eXp, SAFTI, Keller Williams, Huspy, Inmoverse). Esos ingresos no están garantizados; pide las condiciones por escrito y desconfía si te hablan de equipo antes que de viviendas.
• Quieres oficina, marca y compañeros: una franquicia (RE/MAX, Keller Williams, Century 21), aceptando un reparto menor.

Preguntas frecuentes